Están en marcha 250 proyectos de hoteles premium

“Actualmente hay en desarrollo 250 proyectos para la construcción de hoteles del segmento premium con una inversión total de aproximadamente u$s1.800 millones”, dijo a Turística OnlineJosé Luis Ferrari, director de Click Hoteles y organizador de Expohorest, la exposición de este segmento de la hotelería, que este año se realizará en septiembre en el Buenos Aires Design. Esto pese a la crisis global que afectó profundamente el movimiento turístico a nivel mundial y que en la Argentina produjo una baja del 12%, en lo que va de 2009, en el ingreso de turistas extranjeros por el aeropuerto de Ezeiza.

El segmento de hoteles premium es uno de los que más creció en� los últimos años, en especial por el impulso que le dio la llegada masiva de turistas internacionales provenientes de países con alto poder adquisitivo.

Así es que hoy en la Argentina hay 134 de los denominados hoteles boutique. De cinco estrellas, que mayoritariamente pertenecen a grandes cadenas internacionales, hay 54 y 91 más del segmento de cuatro estrellas y cuatro estrellas superior.

Interés
“Es que nuestro país se ha convertido en un mercado muy atractivo para los desarrolladores –dijo Ferrari– y así es que hace poco se inauguró el Sofitel Cardales, un hotel de cadena de 120 habitaciones y esta semana� abrirá el hotel boutique Nuss, en Palermo, instalado en el edificio reciclado de un viejo convento”.

El ejecutivo observó que, de todas maneras, “hay quizá un exceso de oferta en algunas zonas y demanda insatisfecha en otras: Palermo es un ejemplo del primer caso y la Mesopotamia y Purmamarca (Jujuy),� del segundo”.

Ferrari precisó que de los u$s1.800 millones de inversión previstos para los 250 establecimientos premium, más del 60% corresponde a hoteles cinco estrellas, varios de los cuales estarán ubicados en Puerto Madero. El 40% restante corresponde mayoritariamente a los boutique y, en menor medida, a los cuatro estrellas. Esto a pesar de que la cantidad de hoteles boutique en desarrollo es considerablemente mayor, pero las inversiones individuales en este tipo de establecimientos es muy inferior a las de los cinco estrellas.

Precaución
De todas maneras sostuvo que “hay que ser cuidadoso para que no se sature el mercado”. Esto porque los existentes, ante la retracción de la demanda, han tenido que adecuar su oferta para colocar un límite a la caída de ocupación, que en promedio alcanza al 30%. Los hoteles “han tenido una actitud propositiva y así es que decidieron realizar promociones y rebajas importantes en las tarifas”, indicó Ferrari, y estimó que, en su criterio, “los precios van a seguir bajando”.

El aspecto positivo es que este segmento de la hotelería ha venido ganando participación en el mercado y actualmente abarcan “al 34,5% de las noches de alojamiento, con un promedio por pasajero que está en los 2,16 días”, completó Ferrari.